GEOLOCALIZZAZIONE 

CUP:  F41B22001450001

IMPORTO TOTALE:  € 4.343.834,63

Importo PNRR:  € 4.343.834,63

Altre fonti: /

SOGGETTO ATTUATORE:  REGIONE UMBRIA 

SOGGETTO ATTUATORE ESTERNO: AZIENDA USL UMBRIA 2

DATA AVVIO: 28/2/2022

DATA FINE PREVISTA: 31/03/2026 (Presunta)

TARGET/MILESTONE: 30/06/2026, link al Ministero "Case della Comunità messe a disposizione e dotate di attrezzature tecnologiche"

DATA DI ENTRATA IN FUNZIONE: 31/03/2026 (Presunta)

DESCRIZIONE INTERVENTO/DESCRIPTION OF INTERVENTION:

IT:

L'intervento prevede la riqualificazione di due edifici del comparto ex CIM TERNI VIALE TRIESTE, realizzato nei primi anni Settanta con schema planimetrico ad “Elle “ di tre piani fuori terra, in ambienti tra loro collegati da corpo scale e impianto ascensore, con struttura in cemento armato in parte faccia a vista in parte rivestita con pannelli prefabbricati in graniglia, per insediare una Casa di Comunità organizzata come compendio poli blocco, contraddistinto da due lotti funzionali: uno (palazzina 2), interamente destinato alle attività ambulatoriali della CdC, l’altro (palazzina 1), in parte ad ambulatori della medesima CdC (piano terra e piano primo) e in parte a locali del Centro Operativo Territoriale COT (collocata al secondo piano). La riqualificazione dei due volumi all’interno del plesso dell’ex CIM si inquadra all’interno di un programma più ampio di cui questo primo lotto rappresenta uno stralcio funzionale finanziato con fondi PNRR, che prevede, unitamente alla riqualificazione dei fabbricati, anche il nuovo assetto della viabilità di penetrazione da via Trieste, distribuzione interna e nuova configurazione delle aree di sosta e parcheggio. L'intervento sulla palazzina 1 è caratterizzato da una ristrutturazione finalizzata alla riorganizzazione e riqualificazione dell'intero fabbricato, incentrata sull’obiettivo di riduzione dei costi energetici che prevede: opere edili di ridefinizione degli spazi, adeguamenti impiantistici, opere di finitura, sostituzione infissi, installazione nuovo ascensore con accessibilità di tutti i piani, rivestimento delle pareti esterne con sistema di isolamento a cappotto e interventi di miglioramento delle caratteristiche di isolamento e impermeabilizzazione della copertura piana, con installazione impianto fotovoltaico da 17 kW. L'intervento prevede inoltre opere strutturali di riduzione del rischio sismico e opere di sicurezza antincendio strettamente collegate alla destinazione d'uso del fabbricato; le attività ambulatoriali sono principalmente collocate al piano primo, lasciando al piano terra oltre alle funzioni di accettazione e di servizio al personale medico per le diagnosi. L’intervento sulla palazzina 2 consiste in una ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione dell’immobile: il nuovo edificio reinterpreta in chiave contemporanea l’impianto del corpo di fabbrica originario, mantenendone i caratteri distributivi essenziali ma tenendo conto delle nuove esigenze distributive/funzionali, con un impianto planimetrico ad elle di due piani fuori terra e un piano interrato destinato a parcheggi e locali tecnici. Al suo interno sono localizzate le unità ambientali della casa di comunità con ambienti destinati al contatto con il pubblico e ai principali servizi sanitari al piano terra e un’area a servizio del personale con parziale occupazione per ambulatori polispecialistici al piano primo. Il nuovo edificio è progettato nel concetto di edificio NZEB (Nearly-Zero Energy Building) secondo il DM 26 Giugno 2015 e rispondente agli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili previsti dal DL 3 Marzo 2011, n.28, con installazione di impianto fotovoltaico in copertura da 31 kW, privilegiando le soluzioni passive che minimizzano la domanda energetica, rispondenti alle direttive della transizione ecologica comunitaria. Fine Lavori previsto: 30/03/2025

ENG:

The intervention involves the redevelopment of two buildings in the former CIM TERNI area on Viale Trieste, constructed in the early 1970s with an "L"-shaped floor plan consisting of three above-ground floors, connected by a stairwell and an elevator shaft, featuring a reinforced concrete structure that is partially exposed and partially clad with prefabricated aggregate panels. The goal is to establish a Community House organized as a poly-block complex, characterized by two functional lots: one (building 2) entirely dedicated to the outpatient activities of the Community House (CdC), and the other (building 1), partially designated for outpatient services of the same CdC (ground floor and first floor) and partially for the Territorial Operational Center (COT) located on the second floor. The redevelopment of the two volumes within the former CIM complex is part of a broader program, of which this first phase represents a functional segment funded by PNRR (National Recovery and Resilience Plan) resources. This phase includes not only the redevelopment of the buildings but also the redesign of the access road from Via Trieste, internal distribution, and the new configuration of parking areas.

The intervention on building 1 is characterized by a renovation aimed at reorganizing and redeveloping the entire structure, focusing on the goal of reducing energy costs, which includes: construction works for redefining spaces, system upgrades, finishing works, replacement of fixtures, installation of a new elevator with access to all floors, external wall cladding with a thermal insulation system, and improvements to the insulation and waterproofing of the flat roof, along with the installation of a 17 kW photovoltaic system. The intervention also includes structural works to reduce seismic risk and fire safety measures closely related to the building's intended use; outpatient activities are mainly located on the first floor, leaving the ground floor for reception functions and services for medical staff for diagnoses.

The intervention on building 2 consists of a renovation through the demolition and reconstruction of the property: the new building contemporarily reinterprets the layout of the original structure, preserving its essential distribution characteristics while accommodating new distribution and functional needs, with an L-shaped floor plan consisting of two above-ground floors and a basement for parking and technical rooms. Within it, the environmental units of the community house are located, with spaces intended for public interaction and the main healthcare services on the ground floor and an area for staff use with partial occupancy for specialist outpatient services on the first floor. The new building is designed according to the concept of an NZEB (Nearly-Zero Energy Building) in accordance with the DM of June 26, 2015, and complies with the renewable energy integration obligations set forth in DL March 3, 2011, no. 28, featuring the installation of a 31 kW photovoltaic system on the roof and prioritizing passive solutions that minimize energy demand, in line with the directives of the European ecological transition.

Expected completion date: 30/03/2025.